房产公证过户

  房产公证过户需要多久？因为房子的产权问题是十分重要的，所以有更多的人选择将房产资料拿到公证处进行公证，以避免很多麻烦。那么房产公证需要多长时间？办理房产公证流程是怎样的呢？

  房产公证处公证需要的材料最重要的包含：①产权证、土地证以及其它证件：除了产权证和土地证，购房合同、过户凭证等，此外，如果有相关的委托书或者授权书，也要提交，并经公证处认可。②身份证明材料：提供购房人和出售方的身份证原件、复印件及身份证明文件。③税费凭证：需要缴纳房屋税费的发票或明细，如契税、土地增值税、印花税等。④过户记录：提供买卖双方的过户记录，涉及到房屋的过户申请、转让协议等。

  房屋产权转让委托公证所需的资料如下：如委托方为自然人，须提供身份证、户口本；受托人的权利证明：例如房屋所有权证书；委托人的身分证明文件副本；如果委托的事务涉及到财产的重大处理，则必须要提供结婚证书、单亲证明等，例如：小两口在公证处进行委托；其它公证处需要的其它资料。公证文书是按照司法机关的要求制作的，并在签字后立即生效。

  从法律上来说，公证并没有规定的时间限制，也就是说，在办理了房屋继承公证之后，如果你不能按时到房产管理局办理继承的变更，那么这个公证就不会失效。房屋委托公证是指委托人在房屋买卖、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等方面的委托代理的法律文书。为此，我国出台了相关的法律、法规，对房屋产权进行了严格的保护。

  通常在房产买卖的时候，都会遇到一些房产的公证，在办理房产过户的时候，要了解一下手续，并且要准备好相关的资料。准备好相关的资料，如身份证、户口簿等，转让双方的身份证件。与协议内容相关的产权证书，如房产证、未取得产权证书的购买合同、支付发票等。本人到公证机构办理相关手续。提交以上资料后，双方应到公证处办理公证手续，并填写公证申请表。

  各方身份证件（一方提供其户口簿、身份证、护照等）；法人提交营业执照，法定代表人身份证件等)。涉及不动产的，须提供土地使权证明、国家相关部门颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。涉及预售、销售的，须提交预售许可证等。不动产产权变更时，应提供不动产产权证书。如有不动产抵押，须提供不动产产权和使用凭证。

  遗嘱继承房产过户不需要公证，根据民法典当中的规定来看，在办理继承遗嘱过户的手续时，是不强制要求办理公证手续的，当然如果双方想要办理公证手续那就另当别论了，双方可以去公证处办理手续，并且支付公证费。假如说有遗嘱的话，那么通常要按照医嘱当中的规定内容来办理手续，假如没有遗嘱的话，那么房子可以由第一顺序的继承人先进行继承，若是第一顺序继承人主动放弃，那就能由第二顺序继承人继承。

  房产公证需要的手续有：进行房产公证的个人先要准备需要的材料，通常要准备个人身份证和家庭户口本，还有和公证财产所有权的相关证明，比如房产证等，还有已经拟定好的协议书，协议书中先不要填写日期和签名，公证员审查修改无误后，需要在公证员面前签字，然后就可以携带有关的资料到公证处填写表格，填写后将资料和申请表格一同提交，公证人员会进行审核，并有必要进行谈话笔录，审核通过后双方签字，房产公证办理程序完毕。

  听说房产公证要带房产证、身份证，去公证处办。费用好像跟房子价值有关，具体不太清楚。

  公证遗嘱继承房产过户流程：①需要到被继承人所在地的派出所去办理一下注销户籍的手续，同时要办理好死亡证明。②接下来需要去市公证处，或者是区公证处办理继承的公证手续，在办理公证手续时，要提交被继承人的死亡证明，要提交房子的产权证明，或者是相关的凭证，然后要提交户口本，或者是亲属关系的证明材料，要提交继承人的身份证件。③需要办理房子的过户登记手续，并且要支付相关的税费。

  本文介绍了房产继承和过户过程中有必要进行公证的费用计算方式，以及公证对房产继承和过户的意义。同时，还提供了选择公证机关时必须要格外注意的事项。办理公证可以轻松又有效地保障当事人的权益，提高房屋产权的合法性和稳定能力，使房屋产权的转移更方便快捷，节约时机和精力。

  房产公证是法律行为，确保交易真实有效；过户是产权转移，涉及物权变动。公证保护交易双方权益，过户确立新产权人法律地位。