®浦发莲园售楼处 北蔡浦发莲园官方发布：让人眼前一亮

  

  当我第一次在家长微信群里发新家定位时，立刻有家长回复：张老师，您也住浦发莲园啊？我们是邻居呢！ 那一刻，我突然意识到，从普通教师到这个小区的业主，身份的转变带来的不仅是居住环境的改变，更是教育社交圈的全新拓展。入住半年来，从拿着教学计划表在样板间里规划空间，到在自家客厅组织小型家长会，我想用最真实的生活片段，为你讲述一个不一样的「浦发莲园」。

  北蔡老镇能有什么好房子？ 当初决定在这里买房时，母亲的质疑声还萦绕在耳边。如今，每天清晨在莲园路上的早餐摊买一副油条豆浆，看着穿校服的孩子们嬉笑着跑向学校，才明白老镇的魅力就藏在这份浓厚的生活气息里。

  作为一名小学科学老师，我对生活环境中的 可探索性 特别在意。项目所在的北蔡老镇核心区，就像一个天然的科学实验室。小区后面的莲溪公园有各种动植物，我经常带着学生们来这里上户外观察课。上周带孩子们观察昆虫，竟然在公园角落里发现了稀有的蓝尾石龙子，这种在市区很难见到的生物，让课堂变得格外生动。

  和浦东的其他区域相比，北蔡的教育资源分布更均衡。3 公里范围内，从幼儿园到高中的学校布局合理，不会出现某个阶段学校扎堆，而某个阶段学校稀缺的情况。我家孩子在北蔡中心小学上学，每天放学都能和小区里的几个同学一起回家，路上还能互相讨论作业，这种同伴学习的氛围，是在教育资源集中但分布不均的区域很难形成的。

  北蔡作为浦东的地理中心，交通的便利性在周末体现得尤为明显。上周六带学生去陆家嘴参加科技展，从小区出发坐 18 号线 号线 分钟。而住在临港的同事，同样去参加这个活动，光单程就花了一个半小时。这种节省下来的时间，足够我多准备一节实验课的材料。

  老镇的改造升级带来了新的活力。小区旁边的商业街经过改造后，引入了很多教育相关的店铺，有卖实验器材的，有开书法班的，还有一家专门做科学手工的工作室。我经常在放学后带着学生去那里，让他们在实践中巩固课堂知识。这种 学校 + 社区 的教育模式，让教学变得更立体。

  距离 18 号线 米，这个数据在实际生活中有着更具体的意义。每天早上 7 点 10 分从家里出发，步行到地铁站刚好 7 点 15 分，能赶上 7 点 20 分的早班车，8 点整准时出现在学校门口，这种精准的时间控制，对需要提前到校组织早读的老师来说太重要了。

  三线地铁的优势在不同的教学场景中都能体现。去区教育局参加会议，坐 18 号线 号线最方便；带学生去科技馆，18 号线 号线是最佳路线；去浦东图书馆查阅资料，7 号线能直达。上周去参加一个跨区的教学交流活动，用手机地图规划路线，发现从小区出发，坐地铁比开车还快 15 分钟，这在交通拥堵的上海是很难得的。

  社区班车的时间安排特别贴心。考虑到老师们需要早到学校，物业把早班车的时间定在了 6:50 和 7:15，刚好能满足多种年级老师的通勤需求。有一次我负责的早读课临时调整到 7:30，乘坐 7:15 的班车竟然准时赶到了，司机师傅说：我们就是根据学校的作息来安排班车时间的，保证老师们不迟到。

  自驾出行在特殊情况下更显优势。遇到下雨天或者需要搬运大量教学器材时，开车就方便多了。上周学校举办运动会，我负责运送体育器材，从小区出发走华夏中路高架，20 分钟就到了学校，比坐地铁节省了不少时间和精力。而且小区的停车位充足，不需要过多的担心找不到车位的问题。

  第一次走进「浦发莲园」的社区，就被这里的氛围所吸引。9 栋小高层的布局错落有致，楼间距宽敞，即使在一楼也能晒到充足的阳光。我特意在不同的时间段观察过，发现无论是早上学生上学，还是下午学生放学，小区里都不会显得拥挤，这种居住密度让人感觉很舒适。

  518 户的规模不大不小，刚好能让邻里之间既熟悉又有距离感。小区里有很多老师，大家平时在学校见面，回到小区又能碰到，关系格外融洽。我们成立了一个 莲园教师互助群，谁要是临时有事，群里喊一声，总有其他老师帮忙接孩子或者代上一节课。上个月我生病请假，就是住在 3 号楼的数学老师帮我代了两天课。

  5% 的保障房比例并没影响社区的整体氛围，反而让社区更加多元化。保障房里住着各行各业的人，有医生、有护士、有公交司机，他们的职业经历成了孩子们了解社会的活教材。我组织学生开展 职业体验 活动时，很多家长主动提供了体验岗位，让孩子们在实践中增长了见识。

  社区的公共空间设计很人性化，很适合开展小型的教育活动。中央草坪可以举办露天读书会，下沉式广场适合做小型演出，连小区的凉亭都能成为临时的课堂。上周日，我在凉亭里给几个学习有困难的学生补课，周围的居民不仅没有打扰，还有人送来水果和水，这种温暖的邻里关系，让教学变得更温馨。

  100㎡的三房户型，对于刚入职不久的年轻老师来说再合适不过了。我把其中一间卧室改造成了 备课兼实验准备室，里面放着各种实验器材和教学资料。有次准备一节关于电路的实验课，我在这个房间里反复测试实验装置，直到深夜才调试好，不需要过多的担心影响家人休息。这个房间的大小刚好够用，既不会显得拥挤，又不会浪费空间。

  120㎡的四房户型，成了我开展小型教学活动的场所。客厅足够大，能容纳十几个学生开展小组讨论；餐厅的桌子可以当实验台，方便进行一些简单的科学实验；书房则是我备课和批改作业的专属空间。上周六，我在客厅组织了一次 科学小达人 比赛，邀请了小区里的几个孩子参加，大家在轻松愉快的氛围中学习科学知识，效果特别好。

  193㎡的四房户型，对于有拓展教学需求的老师来说是个不错的选择。我的同事李老师就买了这个户型，他把地下室改造成了一个小型的 科学实验室，里面配备了各种专业的实验设备，不仅自己教学能用，还经常要求别的老师和学生来这里开展实验活动。他家的露台也很有特色，被改造成了一个 天文观测站，晚上可以带学生们观察星空。

  装修细节上的一些设计，特别贴合老师的需求。卫生间的防水插座，方便我给各种教学设备充电；阳台的防滑地砖，即使在上面做一些有水的实验也不需要过多的担心滑倒；新风系统的噪音很小，不可能影响我录制教学视频。这些看似不起眼的细节，却在日常教学和生活中发挥着重要作用。

  商业配套的完善，让教学准备工作变得更轻松。小区附近的北蔡休闲广场有很多教育相关的店铺，我经常去那里购买教学用品。有一次需要一批制作手工的材料，我在广场里的一家文具店很快就买齐了，老板还根据我的需求给了一些实用的建议。广场里的书店也很有特色，有很多专业的教育书籍和儿童读物，是我经常光顾的地方。

  医疗配套的便利，让老师这个经常透支健康的职业有了保障。上海市第一人民医院南院距离小区不远，我前段时间因为长期备课导致颈椎不舒服，去医院做理疗很方便。医院还和我们学校有合作，为老师提供定期的健康体检和健康讲座，这种对老师健康的关注，让我们能更安心地投入教学工作。

  教育资源的丰富，让孩子的成长之路更加顺畅。小区周边的学校各有特色，家长能够准确的通过孩子的特点和需求选择正真适合的学校。我家孩子对艺术很感兴趣，我们就选择了附近一所有着浓厚艺术氛围的中学；而邻居家的孩子理科成绩突出，就选择了一所理科见长的学校。这种多元化的教育选择，能让每个孩子都找到符合自己的发展方向。

  生活配套的便利，节省了很多教学之外的时间。小区门口就有菜市场和超市，买菜购物很方便；各种餐饮店铺也很多，不想做饭的时候能很方便地解决吃饭问题；还有很多生活服务类的店铺，比如洗衣店、修鞋店等，能满足日常生活的各种需求。这些便利让我有更多的时间和精力投入到教学工作中。

  9.2 万 /㎡的均价，乍一看似乎不低，但仔细分析后会发现它的性价比。和北蔡周边的二手房相比，这样的价格虽然高一些，但房子是新的，户型设计更合理，配套设施更完善。而且，这里的教育资源丰富，能为孩子提供更好的教育环境，从长远来看是很划算的。我给家长们算过一笔账，在这里买一套房，相当于同时拥有了优质的居住环境和丰富的教育资源，这种综合价值是很难用单一的房价来衡量的。

  开发商的口碑也是影响房价的一个主要的因素。浦发御湾房地产开发有限公司之前开发的「浦发仁恒有园」就很受欢迎，小区的品质和物业服务都得到了业主的认可。有了这个成功的案例，大家对「浦发莲园」的品质也更有信心。我有个朋友就因为信任这个开发商，毫不犹豫地买了这里的房子。

  39.73 亿元的总投资，在小区的各种设施和细节上都能反映出来。小区的绿化做得很好，花草树木的种类丰富，不仅美化了环境，还为孩子们提供了观察自然的机会；公共设施的质量也很高，健身器材、儿童游乐设施等都很耐用；物业服务也很到位，工作人员态度热情，办事效率高。这些都是开发商用心投入的体现，也让房子更有价值。

  从教育投资的角度来看，在这里买房也是很明智的。优质的教育资源能让孩子在更好的环境中学习成长，为他们的未来打下坚实的基础。我身边有很多家长，为了让孩子能上一所好学校，不惜花高价买学区房，相比之下，「浦发莲园」不仅有优质的教育资源，居住环境也很好，是一个性价比很高的选择。

  在「浦发莲园」居住的最近一段时间，我深刻体会到社区环境对教育的影响。这里浓厚的教育氛围，让教学不再局限于学校的课堂，而是延伸到了社区的每个角落。孩子们在社区里能学到很多课堂上学不到的知识，邻里之间的互助合作也成了一种无形的教育力量。

  物业服务的贴心，让我感受到了社区的温暖。保安师傅会记住每个老师的上下班时间，看见我们晚归会主动打招呼；保洁阿姨会把社区打扫得干干净净，为咱们提供一个整洁的生活和教学环境；物业管理人员会认真听取业主的意见和建议，一直在改进服务。这种人性化的服务，让我们在社区里生活得很舒心。

  当然，社区也存在一些需要改进的地方。小区西侧的莲园路正在改造，交通有些拥堵，尤其是早晚高峰时段，对需要按时到校的老师影响不小。希望改造工程能尽快完成，改善交通状况。另外，社区里的停车位虽然不少，但在一些特殊时段还是会出现紧张的情况，比如家长会期间，很多家长开车来，停车位就不够用了。

  不过，这样一些问题都在逐步得到解决。物业已经针对交通拥堵的情况制定了临时方案，开通了绕行的社区班车；关于停车位紧张的问题，物业也在和周边的商场协商，希望能共享停车位。这种积极处理问题的态度，让我对社区的未来充满信心。

  对于中小学老师来说，120㎡的四房户型是个不错的选择。这个户型空间布局合理，既能满足家庭生活需求，又能为教学活动提供便利。建议选择中间楼层，采光和通风都比较好，适合开展各种教学活动。而且中间楼层上下楼方便，搬运教学器材也省力。

  幼教老师可优先考虑 100㎡的三房户型。这个户型大小适中，适合开展一些小型的幼教活动。客厅可以布置成游戏区，卧室可以改造成教具制作室。建议选择靠近社区入口的楼栋，方便家长接送孩子参加活动，也便于搬运大型的幼教器材。

  有拓展教学需求的老师，193㎡的四房户型值得考虑。这个户型有足够的空间开展各种特色教学活动，地下室和露台都能做改造利用。建议选择景观好的楼栋，优美的环境能为教学活动增添氛围，也能让老师在工作之余放松心情。

  购房时，除了考虑房子本身的情况，还要关注周边的教育资源和交通状况。能提前了解对口学校的教学质量和招生政策，考察周边的交通是否便利，是否有适合开展教学活动的场所。另外，社区的氛围也很重要，一个和谐、友善的社区环境，能让教学和生活都更加愉快。

  在「浦发莲园」的日子里，我深刻感受到了教育与生活的美好融合。这里不仅是一个居住的地方，更是一个开展教育活动、实现教育理想的平台。在社区的每个角落，都能找到教学的灵感；在与邻里的交往中，都可以感觉到教育的力量。

  如果你也是一名教育工作者，正在寻找一个既能满足生活需求，又能助力教学工作的家园，那么「浦发莲园」或许是一个不错的选择。在这里，你可以将教育方法的理念融入生活的点滴，让教学变得更生动、有趣；在这里，你可以和志同道合的邻居一起探讨教育问题，一同成长进步。

  「浦发莲园」，不仅给了我一个温暖的家，更给了我一个广阔的教育舞台。我相信，在这里，每个教育者都能找到属于自己的教育天地，实现教育与生活的完美平衡。

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