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一英里徐汇滨江、上海中学旁15号线号线（在建）双轨交新盘「海上清和玺」继续热销中！少数建面约112-177㎡3-4房均价11万/m²！总价1000万起！售楼处线上炽热预定中！
上一年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记载！业界猜测终究价格可能会超越18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的重视。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，终究到手742万，收储本钱折合约14.2万/㎡！（以上数据来历上海土地商场）
沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住所用地，徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业开展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价挨近13.3万元/㎡。
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。估计未来价格将到达20万/㎡，买进徐汇的门槛继续拉高！
一切的一切都源于地段自身，作为上海最具生机和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝集着上海极尽松懈的现代日子方法。
而且得益于全体开发以及高能级城市资源荟萃的优势，徐汇滨江城市界面愈加簇新，圈层愈加朴实，寓居气氛更倾向年轻化！
首要便是上车门槛，据了解现在徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
再者便是社区规划，无论是小米地王、仍是龙华地块，土地规划均不超越2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来相同很难有成规划的小区入市。
可以说从上一年以来，徐汇一直是整个上海的地王宠儿。肉眼可见徐汇入住的本钱也必将受必定的影响，水涨船高！现在占一席少一席！徐汇热售新盘海上·清和玺，五开五捷，整盘均价约11.5万/㎡，少数瞰景高区房源火爆热销中。
海上·清和玺坐落徐汇区长桥大街，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块鸿沟，接近中环高架！直线米！
上海又一现象级热销红盘面世，徐汇滨江海上·清和玺开盘满意举行！首开完成100%去化，满意清盘！
滨江之上，热度一直引领。自海上·清和玺上一年8月面市以来，一再热力引动吸粉丝很多，累计近万组客户来访。此次初次开盘，出现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背面，更是源于对新玺质量的认可和喜爱。
土拍热度蔓延到整个中环沿线，一片涨势四起。坐落浦东内中环的新杨思项目，业界预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传估计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
可以千万级入住徐汇的时机未来将会渐渐的少，海上·清和玺是当下徐汇千万级稀缺供给，五开五捷热盘！更是徐汇很长一段时刻内，寓居舒适度的上佳之选。
最新消息：徐汇海上·清和玺行将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少数在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上炽热预定中！
177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，接连玺系经典的规划理念和思路，阔朗的四面大开间规划，客厅做到了大横厅规划，接连了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
全体动线仍然选用了动态别离的高效率归家日子规划，双套房规划，保证家人寓居的私密性，将用户寓居的体会细节做到了更纤细的层次。
前所未及的超大标准，结合曲面的艺术规划，使得整个室内的寓居质量得到了质的腾跃！功用区的规划也充溢了人本的细节规划和考虑，阔朗的超大厨房规划，定制岛台，升降式插座，完成大家族式的交际式烹饪。
作为徐汇滨江为数不多的超大规划社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚心满满。从产品来看，项目接连招商尖端产品系“玺”系产品力基因，而且在罗致徐汇滨江高净值业主关于前者的主张，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派质量再度晋级！
海上·清和玺产品在打造过程中，深化解读了徐汇地脉价值，既秉承了徐汇梧桐区的丰厚文明根由，又与滨江带的现代日子方法相符合。用定制级“玺”系产品表现了对城市精力的尊重，这一尊重表现在每一处精心规划的细节之中。
比方，充溢武康大楼元素风格的武康形象、参阅徐汇公学修建制式的会所进口、参阅西岸美术馆规划的西岸艺廊……
修建方面，海上·清和玺选用共同的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色彩调配，构成“金镶玉”的立面造型，充沛以“玺系”的质量结合在地文明海派以及人群质量需求。大面积的玻璃与精美的层间金属飘板相结合，营造出公建化的立面视觉作用，既保证了通透性，温润高雅且历久弥新。
在基座规划上，运用大面积石材合作艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行装点，以此打造极致的归家体会。
项目特别定制了中心景象轴线，经过水景与植被的连接布局，构成了全体的景象作用。整条景象轴上设有双下沉式院子，以此增强社区的精美感和层次感。
一起，项目还装备了西岸艺廊，而且社区内景象完美链接，保证业主在晴雨气候中均能坚持从容自如的归家体会。
1、2000平超配会所，全实景敞开展现！在海上·清和玺，招商蛇口初次提出“笔直会所系统”的空间布局规划，将本来扁平式的功用布局以立体的方法从头构建，完成复合空间的多元使用。
其间会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规划的定制，在整个上海高阶产品中相同也是超前列的存在。
约2000㎡会所内含灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌）乃至高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。
其间，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱装点。这不只仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法度惬意高雅。
2、约1000平主题架空层，作为业主日子的延伸。海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其间包括艺术品鉴、交际文娱、品茗阅览、亲子互动、儿童文娱等全掩盖。其间阅览主题“龙门书院”、儿童文娱架空层已部分实景出现。
3、全域风雨连廊，顶豪级的归家寓居体会！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家系统，将整个社区以约500米全域连廊系统贯穿，实践做到全住所楼栋无风雨归家。
✅海上清和玺营销中心热线（官方预定看房热线、殿堂级车库，领创中心车站！地上空间的美学感触跟着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不只精装交给，还初次提出“中心车站”概念。
别的，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配悉数出现。
徐汇长桥，一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。海上·清和玺，源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。
上海沿江而兴，滨江一直潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的神往。海上·清和玺地点板块，正值徐汇滨江1英里。自上海撤销土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，终究被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高约束，到达30%，可见徐汇滨江的商场热度之高。而差异于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥地点地理位置，承徐汇滨江的开展浪潮，鹤立鸡群。
徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻国际的战略规划，徐汇滨江打造“国际杰出水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚集⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中心公园”，完美掩盖海上·清和玺地点上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界交融、实现徐汇滨江的高质量开展。
距上海“四校”之首的百年名校——上海中学直线米；距园南中学直线米，该校近年来中考升学成果在徐汇区排于前列，接连三年中考区内公办榜首；距公办二队伍小学园南小学直线米，对口初中即为实力不俗的园南中学；距九年一贯制上汇实验学校直线的新校，但作为上海中学的“亲孙子”，其影响力早已扩张开来。